Linnaeusstraat 64, Utrecht

DIT IS HET: JOUW DROOMBENEDENWONING IN HET HART VAN UTRECHT
Stel je voor: een volledig gerenoveerde, stijlvolle benedenwoning op een toplocatie, waar je ’s ochtends wakker wordt met het zonlicht dat door de ramen speelt en ’s avonds binnenloopt in jouw eigen urban sanctuary. Dit is geen gewoon huis – dit is een plek waar design, comfort en levensstijl samenkomen. Perfect voor een hip stel of een solo bewoner die houdt van de energie van de stad, maar ook van een eigen, stille plek om tot rust te komen. Gelegen aan de Linnaeusstraat, midden in het bruisende Utrecht, is dit jouw kans om te wonen waar anderen alleen maar van dromen. Ben je klaar om deze woning tot de jouwe te maken? Laat het ons weten voordat het te laat is!

WAAROM DEZE WONING JOUW VOLGENDE THUIS KAN ZIJN
Puur genieten van luxe: Een keuken om verliefd op te worden en een badkamer die aanvoelt als een spa – allemaal uit 2017, met onderhoud dat tiptop in orde is.
Buitenleven in de stad: Een heerlijke tuin met een gedeeltelijke overkapping, waar je zomers dineert en winters knus kunt zitten. Daarnaast een handige vrijstaande stenen berging
Zorgeloos comfort: Een gloednieuwe cv-ketel (Huur/2024) zorgt voor warmte en warm water, terwijl isolatie (Gedeeltelijke muur, plafond en grotendeels dubbelglas) je energieverbruik slim houdt.
Ruimte om te leven: Ca. 53m² woonoppervlakte (NEN2580), slim verdeeld voor alles wat je nodig hebt – zonder concessies.
Parkeerstress? Nee!: Gratis parkeren voor de deur, zodat je thuiskomt zonder gedoe.
Energielabel C: Geldig tot 2035, zodat je weet dat je toekomstbestendig woont.

EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN – EN EEN PLEK OM VAN TE GENIETEN
Loop binnen en voel meteen de kwaliteit onder je voeten – de schitterende vloerafwerking zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is een speeltuin voor foodies, met hoogwaardige apparatuur en een indeling die koken tot een feest maakt. En dan die badkamer…Prachtig!
De tuin is een parel. Onder de overkapping geniet je van een kop koffie terwijl de vogels fluiten, of nodig je vrienden uit voor een gezellige barbecue. De berging biedt ruimte voor fietsen, spullen en wasmachine. En omdat het onderhoud zo goed is, hoef jij je nergens zorgen over te maken – alleen maar om hoe je je nieuwe leven hier invult.

EEN HUIS OM VAN TE HOUDEN – EN EEN PLEK OM VAN TE GENIETEN
Indeling die klopt?Stap binnen via de entree met trapkast, en voel meteen: hier is aan alles gedacht. De woonkamer valt direct op door z’n open karakter, waar de luxe woonkeuken (uit 2017) met hoogwaardige inbouwapparatuur het hart van het huis vormt. Koken wordt een feest, of je nu een snelle pasta maakt of uitgebreid gasten verwent.

Via de hal loop je naar de badkamer – ook in 2017 gerenoveerd – met z’n ruime inloopdouche, strakke wastafel en apart toilet. En dan die slaapkamer: verstopt achter de badkamer voor extra privacy, een plek waar je écht tot rust komt.

Tuin om te koesteren?Vanuit de hal stap je zo de L-vormige tuin in, waar de vrijstaande stenen berging handig is voor opslag, en de overkapping je eigen buitenkamer wordt. Zomers dineer je hier tot de sterren tevoorschijn komen, winters geniet je van een kop thee onder het geritsel van de regen.

Bekijk het zelf – in beeld én vanuit de lucht?Voor de ultieme impressie bekijk je de prachtige foto’s, de videotour vanaf de grond én de unieke luchtbeelden. Dan zie je pas echt hoe elke vierkante meter is benut, en hoe groen de omgeving oogt tussen de stedelijke dynamiek.

LINNAEUSSTRAAT 64: WONEN WAAR HET LEVEN KLOPT
De Linnaeusstraat is geen gewone straat – het is een plek waar Utrecht op z’n best is. Je woont op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg, met z’n hippe cafés, conceptstores en wereldse eettentjes. Wil je de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het centrum, tussen de grachten en de cultuur. Maar ook dichtbij: parken, zoals het Julianapark, waar je kunt joggen, zonnen of gewoon even uitwaaien.

En dan de bereikbaarheid: Utrecht Centraal is zo dichtbij dat je bijna vergeten bent dat je niet midden in de stad woont. Trein, bus, snelweg – alles is binnen handbereik. Maar het mooiste? Je komt thuis in een buurt die voelt als een dorp in de stad, waar buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is.

OMSCHRIJVING LOCATIE?De benedenwoning aan de Linnaeusstraat 64 ligt in de veelgevraagde wijk Zuilen in Utrecht, vlakbij het bruisende centrum en de Amsterdamsestraatweg. De buurt combineert rust met urban convenience – ideaal voor wie van beide werelden wil genieten.

BEREIKBAARHEID?Met Utrecht Centraal op fietsafstand en uitstekende busverbindingen voor de deur, reis je moeiteloos door de stad en daarbuiten. De A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken, perfect voor wie regelmatig de weg op moet.

VOORZIENINGEN NABIJ?Alles wat je nodig hebt, vind je om de hoek: van specialty coffee bars en foodhallen tot fitnesscentra, bioscoop TivoliVredenburg en zelfs de beroemde Lapjesmarkt. En voor boodschappen? Je hebt keuze uit biologische winkels, markten en supermarkten op loopafstand.

DUS… WANNEER KOM JE KIJKEN?
Deze woning wacht op iemand die snapt hoe bijzonder hij is. Iemand die klaar is voor een leven zonder compromissen, midden in Utrecht. Jij? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en verken jouw nieuwe thuis via foto’s, video en dronebeelden!

Let op: Hoewel we onze uiterste best hebben gedaan om alle informatie correct weer te geven, kunnen wij geen garantie geven op de volledigheid. Metingen en details zijn indicatief.